keys on hand
Two people reviewing architectural blueprints on a desk with a laptop in a workspace

Não aceite as chaves. Inspecione primeiro.

O imóvel pode parecer perfeito. Mas e se não estiver?

A vistoria técnica verifica cuidadosamente os ambientes, acabamentos, instalações e sistemas do imóvel, identificando não conformidades e registrando tudo em um laudo técnico detalhado, para que você possa solicitar as correções à construtora antes de assumir esses problemas como seus.

4,5/5 de mais de 100 avaliações
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“Na primeira visita, eu realmente achei que não havia nada de errado. A vistoria identificou vários detalhes que eu jamais perceberia sozinh, principalmente em acabamentos e instalações. Recebi o laudo com fotos e pude solicitar as correções antes de receber definitivamente o imóvel. Fez toda a diferença.”

Márcia - cliente de vistoria de entrega

Membro verificado

“Eu estava prestes a assinar o recebimento do imóvel quando decidi contratar a vistoria. Foram encontrados problemas que precisavam ser corrigidos pela construtora. O relatório foi muito detalhado e facilitou bastante a solicitação dos reparos. Foi um investimento que valeu muito a pena.”

Rafael - proprietário

Membro verificado

“Contratei a vistoria para a entrega do apartamento alugado e fiquei muito mais tranquila com todo o processo. Tudo foi registrado de forma profissional, com fotos e observações detalhadas. O laudo deixou claro o estado do imóvel e evitou discussões desnecessárias.”

Juliana - locatária

Membro verificado

O acabamento bonito esconde o que mais importa

A linha que separa o desvio artesanal do vício construtivo é técnica, geométrica e documental.

As normas da ABNT estabelecem limites de tolerância para alinhar o processo artesanal aos critérios mínimos de habitabilidade e segurança. Ultrapassado o limite normativo, a imperfeição deixa de ser aceitável e se torna um vício construtivo sujeito a reparo obrigatório.

Falhas na Vedação e Caimento (Água)

Desvios Geométricos e de Prumo (Estrutura e Acabamento)

Inconformidades Elétricas e Estruturais (Segurança)

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O que avaliamos no seu imóvel

Sistemas Hidráulicos e Áreas Molhadas

Estanqueidade: Vedações sem vazamentos em sifões, conexões e torneiras.

Caimento: Água fluindo direto para os ralos sem empoçar.

Funcionamento: Louças íntegras, fixas e descarga operante.

Desobstrução: Tubulações livres de entulho de obra.

Sistemas Elétricos e Comunicação

Tomadas e Interruptores: Verificação de energização, polaridade correta (fase, neutro e terra) e fixação firme sem folgas.

Quadro Elétrico: Circuitos devidamente identificados, componentes de proteção instalados (DR/DPS) e total ausência de fiação exposta.

Acabamentos e Espelhos: Peças alinhadas, niveladas, ajustadas à parede e limpas de resíduos de pintura.

Sistemas e Comunicação: Funcionamento pleno de interfone, campainha e exaustores mecânicos em banheiros sem ventilação natural.

Pisos, revestimentos e acabamentos

Integridade das Peças: Identificação de som oco na percussão (falha de argamassa), peças trincadas, lascadas ou manchadas.

Geometria e Rejunte: Alinhamento de juntas, nivelamento e alinhamento dos pisos dentro das tolerâncias da norma.

Qualidade da Pintura: Superfícies uniformes, sem bolhas, descascamentos, escorrimentos ou manchas.

Conformidade do Memorial: Verificação de especificações, marcas e padrões de acabamento entregues contra o contrato.

Esquadrias, portas e janelas

Funcionamento Mecânico: Portas, janelas, chaves e fechaduras operando suavemente, sem necessidade de força excessiva para trancar ou correr.

Prumo e Estabilidade: Ausência do "efeito fantasma" (folhas que fecham ou abrem sozinhas devido a desvio de prumo no batente ou marco).

Vedação e Vedagem: Guarnições, borracha e escovas ajustadas para isolamento térmico, acústico e contenção de água.

Integridade dos Vidros: Superfícies limpas, livres de respingos de tinta/textura e sem riscos (inspecionados sob luz tangencial).

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Como funciona a sua vistoria

1.

Agendamento

Marcamos a vistoria junto à entrega da construtora, idealmente antes da assinatura do recebimento.

2.

Inspeção técnica

Profissional habilitado percorre cada ambiente e sistema com o kit técnico e registra tudo com fotos.

3.

Laudo e apontamentos

Você recebe um laudo técnico navegável com as não conformidades para exigir as correções da construtora.

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Garantias e prazos legais

90 dias

Vícios aparentes: Defeitos visíveis e de fácil constatação: pisos lascados, vidros riscados, pintura manchada. Contam a partir da entrega das chaves.



1 ano

Vícios ocultos: Falhas que só aparecem com o uso — impermeabilização e aderência de revestimentos. Contam a partir da descoberta do problema.



5 anos

Solidez e segurança: Prazo irredutível (Art. 618 do Código Civil) para estrutura, materiais e solo. Em casos graves, pode ser estendido judicialmente até 20 anos.